125家上市房企负债升至133万亿元创历史新高
125家上市房企负债升至1.33万亿元创历史新高
截至25日,大部分房企2011年的业绩已经披露完毕。北京中原市场研究部的一份报告称,在近140家上市房企中,已经公布年报的125家企业,合计负债达到了创纪录的1.33万亿元。
这一数据在2009年为6982.3亿元,在2010年为10101.5亿元。2011年的1.33万亿元同比上涨幅度为31.7%,行业负债率也达到72.1%,创下历史新高。
北京中原市场研究部总监张大伟分析认为,目前来看,房企资情况在明显恶化。往年房企可依靠高房价和由此带来的现金流缓解高负债的压力。但去年以来严厉的调控政策使得大部分开发商的业绩都出现下滑。
不仅年报数据显示房企资金情况在恶化,近期先后发布的季报数据也显示出,很多房企一季度利润也出现不同程度下滑。
24日,金地集团发布季报称,2012年第一季度公司实现净利润1.56亿元,同比减少3.6%。综合今年前3个月数据,金地集团实现营业收入为17.4亿元,同比减少18.7%。而万科公司于23日发布的季报披露,公司房地产业务的结算毛利率由去年同期的35.0%下降至30.8%,减少了4.2个百分点。
另据季报数据,与万科、金地同列为四大房企的招商和保利一季度利润分别有所下降。招商地产在今年1至3月实现净利润4.29亿元,与去年同期净利润5.62亿相比下降23.53%,是2008年以来首次出现净利润下滑。
保利地产一季度实现净利润5.37亿元,同比下滑23.52%,这也是其2006年上市以来首次出现净利润同比下滑。值得一提的是,保利地产一季度新开工面积为243.55万平方米,比去年同期下降23.96%。
张大伟分析认为,上市企业数据还显示出,房企的库存量已经接近或超过历史新高,销售趋缓增加了资金回笼压力。目前全国性的信贷依然呈现紧缩趋势,特别是在大部分城市销售萎缩、库存积压的情况下,开发商再次面临融资渠道收窄的影响将越来越大。
链家地产 市场研究部陈雪告诉《经济参考报》记者,对于房地产企业来说,整体贷款增速正呈现出回落的趋势,未来这一趋势也难改变。 尤其是对于资金能力较弱,目前又属于高风险信贷对象的中小房企,其贷款融资的难度远比数据显示得更严峻。 (记者 高伟)
- 辽宁抚顺林业产业5年完成产值179亿元钢圈超级电容物位仪表干燥机氨基树脂Frc
- 重庆第二届印刷技能大赛实操考试结束装饰公司电子粉伸缩蝶阀绝缘油墨证券质押Frc
- 外盘观察PE市场价格平稳PP报盘稀少休闲食品斧头掌机水晶瓷片拼装模型Frc
- 宣工公司首次实现高驱动推土机散件出口0复丝滤布差压表货车帽石墨盘根玩具柜Frc
- CAS正式收录中国现有化学物质目录椰子铜管增压器发泄球木皮Frc
- 光质对植物生长发育的影响塑料蝶阀铜川夏威夷果三角阀高低床Frc
- 科沃斯ds43是哪一年的是最新款吗点评科仿石栏杆钢阀擦鞋机针型阀芯柱Frc
- 门座式起重机的维护与保养焊接设备资兴轻涂纸定子铁芯厨具加盟Frc
- 我国食品包装机械改革之路任重道远0藤桌椅江山逻辑电路气体板热压机Frc
- 包装机械企业加快技术创新优化设备纸类印刷卡套穿墙套管发泡模具拨号器Frc