11月厦门住宅成交25万平方米均价10485元

11月厦门住宅成交25万平方米均价10485元 　2009/12/9 17:19:45　　【字体：缩小放大】

“优惠到期”诱导成交大增

12月9日讯 （海峡都市报） “购房优惠政策即将到期”炒作催升的年终购房潮11月在厦门楼市持续蔓延，引致全市住宅成交量价齐升。

据统计，2009年11月全市商品住宅成交1965套，面积25.22万平方米，环比上升11%，同比涨幅158%；均价10485元/平方米。其中，岛内成交508套，面积7.85万平方米，均价15528元/平方米；岛外成交1457套，面积17.37万平方米，均价8207元/平方米。

集美区住宅成交领跑全市

11月岛外住宅市场维持明显占比优势，但各区成交分布格局环比出现一定幅度调整。

集美区受金博水岸、海聚天下、特房·红树康桥及古龙·御景等滨海项目热销支撑，实现691套7.91万平方米交易总量，取代海沧区领跑全市住宅市场，成交均价7564元/平方米。

海沧区成交417套5.69万平方米，均价10402元/平方米，海晟·维多利亚强销态势有所减弱，但仍以214套2.94万平方米的销售成绩高居全市住宅成交排行榜首。

同安区上月成交293套3.33万平方米，均价6066元/平方米，大溪地团购促销效应持续显现。

岛内联发五缘湾1号因二期熙岸新开盘，成交表现抢眼，助力湖里区实现7%的成交涨幅。思明区在鲁能·领秀城、海峡国际社区等项目持续畅销支撑下，也实现285套4.41万平方米成交，环比上涨9%，成交均价16223元/平方米。

120-150m2户型成交增幅大

11月多个项目大三房户型的热销，使得120平方米以上面积段产品成交比重明显增长。其中，120-150平方米面积段户型上月成交套数占比上升至32%，上升约7个百分点，占据本月面积段成交比重的主导地位。

同时，100平方米以下中小面积户型经历上月主力成交项目及户型的易主，成交比重均不同程度缩减。

从成交面积段比重的来看，近期主力供应产品类型对成交面积段市场表现有一定的影响。受此影响，本月岛外区域的套均成交面积有较为明显的上升趋势。

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