厦门重视保障性住房建设杜绝贫民窟

厦门重视保障性住房建设　杜绝贫民窟 　2009/6/3 17:35:32　《小康》　【字体：缩小放大】

“走了这么多地方，还没有哪个地方像厦门一样，老百姓都说政府好的"，天津市房地产学会副会长徐保满感叹，很多地方老百姓都在骂官员，只有厦门例外，可以说人人满意。

在交通便利的地段，草坪绿地，治安良好，整洁有序，如果告诉你这是保障性住房社区，也许你不敢相信。

然而，这就是厦门保障住房的现状。因为在厦门，保障住房小区与高档住宅同步规划实施的。

保障住宅与商品住宅同步规划

“每个行政区都有保障性住房、每个保障住宅小区旁边大都是高档住宅区”。 厦门市社会保障性住房建设与管理办公室副主任王朝晖介绍，如果不这样做就有很多问题。政府要下很大的决心，这是解决保障住房最核心的问题。在厦门的规划中，全市将建设20个社会保障性住房项目，共约4.5万套。

准确来讲，这类小区里住的并不全是低收入人群，以3人户家庭为例，厦门市的低收入家庭收入控制标准是年收入在5万元以下，应该说这个收入线已经是比较高的了，而且小区中既安排有从外地引进的人才，也有刚刚参加工作的公务员。虽然住在同一栋楼里，但可能一门是廉租户，二门是保障性商品房、三门是经济适用房，而本来的廉租房户，如果经济条件改善了，可以把这套房子变成经济适用房，买下这套房子。王朝晖说，这样就将各阶层人群掺杂起来，最大限度地避免形成贫民窟。

让人惊叹的是，虽然看起来经验丰富，但厦门真正开始研究保障住房问题是从2005年才开始的，目前相当大的一部分保障性住房还在建设当中。保障住房的建设通常需要三年时间，因为要从拆迁平整土地开始做起，不像开发商直接拿的是净地(平整后的土地)。而且保障住房还要装修，完善生活配套设施，包括地板铺砖、橱柜、有线电视、等一应俱全，老百姓只要搬入家具就能住进去。厦门是边受理申请、边组织建设，目前已经交工的有一个小区，根据厦门市委市政府为民办实事项目计划，厦门今年还会陆续交房4000-5000套保障住房。

在厦门最初的整体规划中，将保证40%的居民住房无优。经过排查，符合住房困难条件的约有四万户。因此，厦门一次性就规划了四万多套保障性住房建设。当然不可能一下子建四万套，厦门是采取以需定建的方式，根据申请量来制定建设计划。目前厦门全市低收入家庭申请有1.9万户，厦门从2006年、2007年、2008年分批动工建设15个项目，可以提供2.5万套保障住房。王朝晖预计，十一五期末，厦门低收入住房困难问题将基本可以得到解决。

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