90后买房如何避免定金陷阱看完不许哭

发布时间：2021-01-07 13:06:16 阅读：次来源：铣刀厂家

建萍

近年来随着一大波90后毕业生踏入社会，买房成了一个很现实的问题，但即便是拥有高学历的他们，在被训练如素、能说会道的售楼员面前，也要“承让”三分。今天，小编就带着大家一起挖掘“定金”陷阱背后的故事。

一：认购协议书非签不可？

在商品房的交易过程中，我们往往会被售楼小姐忽悠先交“定金”签下认购书，这样才能确保房源，实际上这并不是商品房买卖的一个必经程序，双方经经协商一致，完全可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成，购房者可以全身而退，不留任何后患，也就从根源上避免掉入“定金”陷阱。

二：模糊字眼不可忽视！

中华文化博大精深，语言方面更是要“字字较真”，将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等均属于模糊双方权利义务的行为，购房者如若选择签订认购合同则务必谨慎对待，这样一旦房屋买卖合同签不成所交定金还能退回。

三：擅用合同约定很重要！

依法成立的合同，受我国法律的保护。在签订认购协议时购房者要明确约定对自己有利的内容，如什么条件下定金可退，不退定金的法律后果及违约责任如何承担。这些细节的约定都有助于在发生纠纷后保护买房者的合法权益。