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90后买房如何避免定金陷阱看完不许哭

发布时间:2021-01-07 13:06:16 阅读: 来源:铣刀厂家

建萍

近年来随着一大波90后毕业生踏入社会,买房成了一个很现实的问题,但即便是拥有高学历的他们,在被训练如素、能说会道的售楼员面前,也要“承让”三分。今天,小编就带着大家一起挖掘“定金”陷阱背后的故事。

一:认购协议书非签不可?

在商品房的交易过程中,我们往往会被售楼小姐忽悠先交“定金”签下认购书,这样才能确保房源,实际上这并不是商品房买卖的一个必经程序,双方经经协商一致,完全可以直接签订商品房买卖合同。如果商品房买卖合同签不成,购房者可以全身而退,不留任何后患,也就从根源上避免掉入“定金”陷阱。

二:模糊字眼不可忽视!

中华文化博大精深,语言方面更是要“字字较真”,将“定金”写成“订金”、“预付款”、“保证金”、“诚意金”、“押金”、“订约金”等均属于模糊双方权利义务的行为,购房者如若选择签订认购合同则务必谨慎对待,这样一旦房屋买卖合同签不成所交定金还能退回。

三:擅用合同约定很重要!

依法成立的合同,受我国法律的保护。在签订认购协议时购房者要明确约定对自己有利的内容,如什么条件下定金可退,不退定金的法律后果及违约责任如何承担。这些细节的约定都有助于在发生纠纷后保护买房者的合法权益。

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