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100不买房的人基本上都是被这六句话忽悠的

发布时间:2021-01-07 20:08:42 阅读: 来源:铣刀厂家

摘要: 每种人买房的目的都大不相同,有的人是因为工作方便,有的是为了投资,有的人是为了娶老婆,有的人是为了小孩上学等等这些问题,但是这不是重点,重点是你在买房的时候千万不能被人给忽悠。

1.不只房子,还有诗和远方

这是关于高晓松的一篇文章,煽动性很强,直击那些不买房文艺者的心。但文章不会告诉你,高晓松是高干子弟还是文艺天才、有几千万粉丝经济支撑、户口在北京还揣着美国绿卡、可以长住爷爷的小别墅、也可以租住高级酒店。所以人家不怕没房,而你呢?

连苏轼这样旷达的问人,也一直有很强的买房置地意识。三次贬谪都有看房看地建房的记录,其中“莫听穿林打叶声、何妨吟啸且徐行”就写于他被贬黄州后,去买田置地途中。

从这些可以看出,诗与远方跟房子并没有半毛钱的冲突。相反,没有房子你在哪里劈柴喂马?在哪里看春暖花开?在中国,没有房子的依托,生活难以留下深刻的痕迹。

2.人民币贬值将致房价下跌

自从8月11日人民币兑美元贬值幅度超过2%后,有人就说,人民币贬值,人民币资产(房地产)将跟随步伐,尤其是海外资金撤出中国房地产,会导致国内房价下跌。

首先从历史上看,2005年以来人民币兑换美元即使有几次贬值,但总方向是一直在升值。短期看,贬值不利于国内股市和房地产。但是,不能低估了经济转型过程中房地产“定海神针”的基础支柱作用。越是经济不景气,房地产越不能出大问题,将越依赖房地产的“经济维稳”。

3.房产税将大幅降低房价

这是近两年流行的看法,持这种看法的人,潜意识大多是:政府想摧毁原有的价格体系,买房的人少了价格自然会下来。

如今,大部分中小城市的政府,最大的愿望是人们多买房。有的地方已经在减免税费,甚至给予财政补贴。所以,未来房产税是温柔的税种,但一线城市的税率可能会略高一些。美国、英国早就征收房产税了,纽约、伦敦的房价还不是一直创下新高?上海、重庆自2011年起实施房产税试点的结果是,房价上涨速度一点都不比同类城市慢。

4.卖房炒股狠狠赚一笔

年初开始进入全民炒股时代,“卖房炒股”成为今年最为响亮的口号之一。估计到现在,不少散户股民都已陷入亏损了吧,若你住在一线城市,真的卖房炒股了,咱们只能天台见。

中国人的资产配置将发生逆转,房子占比将下降,但前提是,真正建立市场经济法治社会。否则,房子对于普通老百姓而言,依旧是最安全的资产,没有之一。如果你有多套房,卖的“房”也应该是郊区新区的、难以出租的房子,买的“股”不是二级市场里被炒高的股票。不过现在股市动荡,估计卖房炒股的言论也逐渐告一段落。

5.A城居住、B城工作

廊坊居住、北京工作;

苏州居住、上海工作……

由于资金不足,我们都勾画过这种蓝图,节省的房价,足够买一部车有余。计划很美好,但现实中有些地方忽略了,一部车的养车成本是多少,在路上耗费的青春价值多少,当房价上涨时,B城的房价涨幅又是如何远远超过A城的?

“候鸟族”的生活可以用“终日奔波苦,一刻不得闲”概括,每天上下班时间,就占去一天的1/7甚至1/6,漫长的通勤时间,会使生活变得狼狈。

6.晚2年买房、省10年打拼

这是几年前的一个口号,在网上广为流传。时间是最好的裁判,我们已经不用驳斥它了。为什么中国的房子一直在涨?通胀啊!刚刚过去的10多年是“印钞票时代”,货币超发推着城镇化快跑。买房的人财富迅速增长后,会买第二、第三套房子,没买房的人社会阶层下移。

现在房地产出现拐点,国家准备切换进入“印股票时代”,但这不意味着通胀没有了,真实通胀率仍然远远高于发达国家。由于信用缺失,金融资产(股票、P2P、基金等)在中国风险仍然巨大。因此,人口增长较快的城市里,房价仍然会不断上涨。如一线城市和部分强二线城市,中心区的住宅将日益资产化,成为全国人民的投资品。如果你是刚需,生活在这样的城市,这房还是赶快买吧。

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