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地铁房购买三大问你买的值吗

发布时间:2021-01-07 16:31:16 阅读: 来源:铣刀厂家

刘莹莹   交通便利也推动了周边房价的上涨,地铁房成为人们越来越熟悉的概念,开发商也借助这个概念作为宣传和加价的筹码。那么究竟什么才是真正意义上的地铁房呢?在购买地铁房时都需要注意什么呢?  一、离地铁近就是地铁房吗?  近年来想要“傍地铁”的楼盘项目越来越多,动辄就宣称这里是几号地铁线,然后标榜自己为“地铁房”,要么凭着这个自抬身价,要么忽悠着购房者赶紧掏钱。  其实关于什么是“地铁房”,业内人士有一套评判标准,一般来说,距离地铁站点步行5分钟的到达的房子称之为“正地铁房”,10分钟内到达称为“准地铁房”,15分钟到达称之为“近地铁房”。  二、地铁房离得越近越好?

从安全性和私密性角度而言,社区与地铁站的距离最少要保持200米,人流量较大的站口与社区之间则应距离300米左右,购房者不妨考虑步行时间15分钟可到达地铁站点的项目,这样既可享受地铁的便利,又可有相对幽静的居住环境。  三、地铁房一定能够增值吗?  一般来说,已发展成熟的城市中心区由于原有区位条件已相当优越,在用地强度或性质未改变时,修建地铁对房地产价格的影响不是很明显;而接近城市的边缘地区,由于区位条件的改善幅度很大,土地集聚利用比较显著,故房地产价值的增长受地铁的影响非常明显。所以越是交通不成熟的区域,地铁投资对周边地区产生的效益越大,房地产价格的升幅也越大。

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